Bergerie rénovée de 503 m² avec dépendances sur 27 ha en Haute-Garonne

Au cœur du Comminges, à trois quarts d'heure au sud de Toulouse, cette ancienne bergerie transformée propose un ensemble immobilier de 503 m² répartis entre habitation principale et hébergements touristiques. La partie résidentielle de 300 m² comprend deux grandes chambres de 33 m² chacune, dont une avec salle de bain privative, une cuisine aménagée, un salon lumineux et une salle à manger agrémentée d'un bar et d'une bibliothèque.

La section dédiée à l'accueil touristique se compose de quatre logements indépendants pouvant recevoir jusqu'à treize personnes, dotés de cuisines individuelles ou d'une cuisine partagée. Un garage pour quatre véhicules et un poolhouse complètent cet espace.

Les dépendances agricoles totalisent 1 100 m² : un premier hangar de 750 m² abrite poulailler, boxes pour chevaux, sellerie, stockage de fourrage et salle de réception, tandis qu'un second bâtiment de 350 m² offre espaces de rangement et ancienne bergerie. Un rond de longe de 17 x 20 mètres équipe la propriété pour les activités équestres.

Le domaine s'étend sur 27 hectares d'un seul tenant, dont 21,5 hectares de prairies permanentes clôturées et entretenues, et 5 hectares de bois de feuillus. Un parc paysager avec jardin japonais, arbres fruitiers et piscine couverte de 7 x 15 mètres agrémente l'ensemble.