Corps de ferme agricole de 220 m² à rénover dans le Gers
Le bien en quelques mots
À proximité d'Auch, cette propriété agricole en activité offre un potentiel remarquable pour un projet de polyculture et d'élevage. L'ensemble comprend une maison de type 6 sur deux niveaux totalisant 220 m² à restaurer, avec au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger et pièces de vie, et à l'étage cinq chambres, salle de bain et bureau.
L'exploitation dispose d'un outil complet et fonctionnel : une dépendance de 200 m² avec cave et grenier, sept bâtiments avicoles de 400 m² chacun répartis sur deux sites distincts et bien entretenus, une stabulation bovine de 1400 m² équipée d'une toiture photovoltaïque servant également au stockage du fourrage, ainsi qu'un hangar de 480 m² comprenant étable et zone de transformation.
Les terres certifiées en Agriculture Biologique entourent les bâtiments et bénéficient d'un accès aisé. Un système d'irrigation de 12 litres par seconde permet d'irriguer 20 à 30 hectares selon les cultures. Le parcellaire présente un relief légèrement à fortement pentu, complété par une partie boisée.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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