Corps de Ferme
Moulin

Exploitation laitière équipée de 120 ha en Vendée

· Réf. CDF-00635
Surface habitable

Le bien en quelques mots

Située dans le sud-est de la Vendée, à la frontière entre plaine et bocage, cette exploitation laitière moderne dispose d'un ensemble complet de bâtiments fonctionnels sur un siège de 6 hectares. L'ensemble comprend plusieurs stabulations récentes (1995 à 2018), une nurserie, une fumière avec fosse, ainsi que trois hangars de stockage édifiés entre 1987 et 2012.

L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile de 120 hectares en sols argilo-calcaires, dont 10 hectares de prairies temporaires, 14 hectares de prairies permanentes et 30 hectares irrigables grâce à un équipement complet (enrouleurs et canalisations enterrées). Deux étangs d'une capacité totale de 41 000 m³ complètent les ressources en eau.

L'atelier laitier est équipé de deux robots de traite récents et bénéficie d'un contrat de méthanisation permettant l'export du fumier et la récupération de digestat. La commune rurale offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité à moins de 5 kilomètres, et se trouve à 35 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres du littoral et 100 kilomètres de Nantes.

Composition de l'ensemble

Étable
Hangar
Atelier

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

120 hectares de SAU
Deux robots de traite équipés
30 hectares irrigables
Contrat méthanisation actif
Bâtiments fonctionnels récents

Potentiel du bien

Exploitation agricole

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

Type de bienMoulin

Localisation

Carte indisponible
Localisation approximative · ()

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