Propriété en pierre rénovée de 240 m² sur 20 ha en Dordogne

Aux confins ouest de la Dordogne, à proximité immédiate de la Gironde, cette propriété rurale offre un ensemble bâti remarquable autour d'une demeure en pierre du XVIIe siècle entièrement restaurée. La maison principale développe environ 200 m² habitables avec cuisine, salon, trois chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, complétés par un grenier et des caves. Le chauffage central au fioul, les cheminées et le double vitrage assurent un confort optimal. Un second logement d'environ 40 m² nécessite la finalisation de sa rénovation.

Le domaine comprend également une grange en pierre de 150 m² avec appentis attenant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le foncier s'étend sur 20 hectares d'un seul tenant, composé de 15 hectares de surface agricole utile entretenue par broyage, 3,5 hectares de bois taillis, une truffière de 2 500 m² et un étang d'environ 800 m² alimenté par les eaux pluviales.

Anciennement exploitée en viticulture puis en grandes cultures, cette propriété a bénéficié d'une certification en agriculture biologique. Elle se prête particulièrement bien à une activité équestre, à un petit élevage avec transformation et vente directe, ou simplement à une résidence de caractère dans un environnement préservé.