Bergerie et exploitation ovine de 150 m² en Charente

Ensemble immobilier à vocation agricole comprenant une maison d'habitation de 150 m² environ et une bergerie fonctionnelle de 384 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'étage sous toiture accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau. L'équipement comprend des menuiseries en double vitrage et un chauffage électrique.

L'exploitation se compose également d'une seconde habitation de 105 m² au sol à restaurer intégralement avec grenier aménageable, d'un appentis de stockage de 130 m² et d'un chenil de 35 m². La bergerie permet d'accueillir environ 310 brebis.

Le foncier d'un seul tenant s'étend sur environ 70 hectares, répartis entre 48 hectares de terres labourables et 20 hectares de prairies. Les droits à paiement de base sont inclus dans la cession. Ensemble offrant un véritable potentiel pour une activité d'élevage ovin dans un cadre rural préservé.