Corps de ferme en pierre rénové de 109 m² dans le Cantal

Située dans la châtaigneraie cantalienne sur la commune d'Omps, à proximité du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette propriété agricole familiale s'étend sur près de 17 hectares. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre de 109 m² entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. L'ensemble bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz et bois.

La propriété comprend de nombreux bâtiments agricoles : une grange-étable traditionnelle en pierre, une stabulation aire paillée d'environ 30 places, un hangar de stockage récent, ainsi qu'un atelier d'élevage hors-sol fonctionnel. Une dépendance attenante de 60 m² avec four à pain offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le foncier se compose de plus de 12 hectares de terres mécanisables de bonne qualité, près de 3 hectares de pâtures avec point d'eau permanent, 8 000 m² de bois et 1 500 m² de terrain constructible sans vis-à-vis. L'ensemble des parcelles est facilement accessible et bien clôturé, permettant une exploitation agricole viable ou le développement d'activités diversifiées.