Corps de ferme agricole de 190 m² habitable dans le Cantal

Au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, à 740 mètres d'altitude, cette exploitation agricole complète offre une structure intégrale clés en main. Le corps de ferme comprend deux maisons d'habitation en excellent état totalisant environ 190 m² habitables : la première, de plain-pied en pierre du pays avec toiture en tuile, dispose de 4 chambres, cave et grenier aménageable ; la seconde, en maçonnerie traditionnelle sur deux niveaux avec sous-sol complet, offre également 4 chambres avec équipements modernes.

L'ensemble des bâtiments agricoles représente plus de 2 900 m² couverts : hangars de stockage, granges-étables traditionnelles en pierre sous ardoise et bac acier, bâtiment d'élevage avec robot de traite, logettes, silos couverts et aires bétonnées. Les toitures accueillent des panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle de 2 400 euros minimum.

Le parcellaire de 60 hectares d'un seul tenant se répartit autour des bâtiments : 46 hectares de terres arables irrigables de très bonne qualité, 5,5 hectares de prairies fauchables et 6 hectares de pâtures avec points d'eau. L'ensemble dispose d'un système d'irrigation complet avec retenue d'eau. Possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires imbriqués dans la propriété.