Corps de ferme habitable de 225 m² sur 17 ha en Ariège

À une heure de Toulouse et à proximité immédiate des commodités, cette propriété d'un seul tenant associe confort de vie et potentiel d'exploitation. La maison principale développe environ 225 m² habitables, dont 180 m² de plain-pied comprenant un vaste séjour-cuisine de 60 m², trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un dressing et une salle de jeux, complétés par un petit salon en mezzanine. Un espace piscine couvert de 120 m² abrite un bassin de 9×5 m chauffé par pompe à chaleur.

L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques centralisés, panneaux solaires en autoconsommation et chauffe-eau solaire. Deux grands hangars totalisent près de 2 600 m² de surfaces couvertes, avec structures métalliques, sols bétonnés et raccordements eau et électricité, adaptables à un projet équin, d'élevage ou artisanal.

Le foncier s'étend sur 17 hectares en coteaux ariégeois : 14 hectares de prairies pâturées et clôturées, près de 2 hectares de bois, traversés par un ruisseau. Un cadre préservé offrant de multiples possibilités de valorisation agricole ou résidentielle.