Corps de ferme avec gîtes et réception sur 100 ha en Dordogne

Au cœur de la forêt de la Double, à une dizaine de kilomètres de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier s'étend sur un domaine de 100 hectares entièrement clos. La propriété comprend une maison de maître d'environ 230 m² sur deux niveaux, pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres. Le gros œuvre est sain mais l'intérieur nécessite une rénovation complète.

Le site dispose d'infrastructures touristiques rénovées en 2005 : deux gîtes totalisant cinq chambres, quatre chambres d'hôtes, ainsi qu'une vaste salle de réception de 200 m² équipée d'une cuisine professionnelle. Un ancien relais de chasse d'environ 115 m² offre un potentiel supplémentaire après travaux. Un hangar agricole complète l'ensemble bâti.

Le domaine forestier se compose majoritairement de feuillus (chênes, charmes) et de plantations de pins, avec neuf hectares de prairies près des bâtiments, deux étangs de 2 et 0,7 hectares, et dix-huit hectares de terres enfrichées. Cet enclos cynégétique déclaré offre de multiples possibilités de valorisation touristique, agricole ou forestière.