Corps de ferme équestre avec écuries et piste en Vendée

Ensemble immobilier à vocation équestre implanté dans un secteur privilégié de Vendée, à proximité des infrastructures de compétition et des principaux axes de circulation. La propriété se compose d'un petit logement fonctionnel de 30 m² comprenant une entrée, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires, avec possibilité d'agrandissement.

Les installations équestres totalisent 1 100 m² de bâtiments regroupés : 13 boxes de 12 m² répartis sur deux couloirs, 4 stabulations spacieuses, 4 boxes pour poulains ou poneys avec accès extérieur, 2 douches équipées de ballons d'eau chaude, une sellerie, des espaces de stockage pour fourrage et matériel, ainsi qu'un garage pour véhicules hippiques. Une zone dédiée à la maréchalerie et à l'atelier complète l'ensemble.

Le foncier comprend une piste de trot drainée de 650 mètres avec évacuation des eaux pluviales, 8 paddocks clôturés dont plusieurs équipés d'abris, avec possibilité de divisions supplémentaires. Un terrain constructible attenant de 290 m² offre des perspectives d'extension. Un petit jardin potager et verger agrémente la propriété.