Corps de ferme en pierre de 150 m² avec 12 ha en Tarn-et-Garonne

Propriété agricole située sur les coteaux du Bas-Quercy, à proximité de Valence d'Agen, comprenant une maison de caractère en pierre crépie de 150 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine et une véranda couverte. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des sanitaires séparés. L'ensemble présente un bon état général avec quelques finitions à prévoir.

Le corps de ferme dispose de plusieurs dépendances agricoles attenantes totalisant environ 680 m² : une ancienne grange-étable en pierre de 190 m² à toiture refaite, un hangar métallique de 240 m² abritant une chèvrerie, un laboratoire de transformation fromagère de 60 m² rénové, ainsi que d'autres annexes et espaces de stockage. L'ensemble offre de nombreuses possibilités de diversification agricole.

Le foncier groupé de 12 ha se compose de prairies de fauche sur sols de bonne qualité agronomique, plats et profonds. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et les coteaux environnants, avec un accès facile et les commerces à moins de 10 minutes.