Corps de ferme à rénover avec 45 ha en Lot-et-Garonne
Le bien en quelques mots
Au nord du Lot-et-Garonne, aux confins de la Dordogne et de la Gironde, cette propriété agricole de 45 hectares offre un bel ensemble immobilier à restaurer. Le corps de ferme, implanté sur un terrain de 7 hectares agrémenté de bois taillis, comprend une maison d'habitation à rénover, une grange et un hangar. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le foncier se compose de plusieurs parcelles en prairies, facilement convertibles en agriculture biologique. Certaines parcelles, bien exposées et situées dans le périmètre de l'AOC Côtes de Duras, se prêtent à la plantation de vignes. Les droits à paiement de base pourront être transférés au futur exploitant.
La propriété se trouve à 10 kilomètres d'Eymet, 15 kilomètres de Duras, 30 kilomètres de l'aéroport de Bergerac et à 100 kilomètres de Bordeaux, offrant ainsi un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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