Corps de Ferme
Corps de fermePotentiel gîte

Haras en colombage de 24 hectares dans le Calvados

Calvados · Réf. CDF-00432
Surface habitable
ColombageMatériaux

Le bien en quelques mots

Au cœur du Pays d'Auge, cette propriété équestre clé en main s'étend sur 24 hectares d'un seul tenant. L'ensemble comprend une maison principale en colombages couverte d'ardoises, une maison d'amis ainsi qu'un studio indépendant, offrant de belles capacités d'hébergement.

Les infrastructures équestres sont complètes et en très bon état : deux barns équipés de selleries et salles de soins, une carrière récente et une ancienne, un double paddock sablé, ainsi que divers herbages et paddocks de tailles variées avec abris. L'ensemble est clos de lices en bois et desservi par une voirie bitumée éclairée puis un chemin empierré. Une fumière et un parking complètent les équipements.

Cette structure professionnelle se situe à proximité immédiate des terrains de concours, centres de reproduction et cliniques vétérinaires de la région. Elle convient parfaitement à un projet d'entraînement de chevaux de sport, d'élevage équin ou de pension.

Composition de l'ensemble

Maison d'habitation

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

24 hectares d'un seul tenant
Infrastructures équestres complètes
Maison en colombages normands
Trois logements distincts
Très bon état d'entretien

Potentiel du bien

Gîte / chambres d'hôtesActivité équestreExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué
AssainissementÀ vérifier
Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

MatériauxColombage
Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · (Calvados)

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