Ensemble équestre habitable de 180 m² sur 6,5 ha en Aveyron

Au cœur d'un hameau paisible de l'Aveyron, à dix minutes des commerces et vingt minutes de Rodez, cet ensemble immobilier à vocation équestre se déploie sur un terrain de 6 hectares et demi. La propriété comprend une maison principale de 180 m² répartis sur quatre niveaux, avec cinq chambres, une piscine sécurisée et de nombreux espaces de vie. Une seconde habitation communicante de 80 m² complète le dispositif résidentiel.

Deux gîtes indépendants de 80 m² chacun, aménagés en duplex avec deux chambres par unité, offrent un potentiel locatif immédiat. Les infrastructures équestres sont particulièrement développées : écurie de 434 m² au sol avec dix boxes, sellerie et stabulation libre, carrière de 25 x 50 mètres drainée et éclairée, ainsi qu'un bâtiment de stockage de 290 m².

Le foncier se compose de prairies mécanisables et de parcours boisés, propices à l'élevage ou à l'activité équestre. L'ensemble, habitable en l'état, se prête à de multiples projets : résidence familiale avec activité de pension pour chevaux, exploitation de gîtes ruraux ou installation agricole.