Corps de ferme à rénover de 104 m² dans l'Ain

Situé à Saint-Julien-sur-Reyssouze dans l'Ain, cet ensemble immobilier comprend une habitation de 104 m² à rénover et d'importants bâtiments agricoles implantés sur un terrain attenant de 1,57 hectare. La maison se compose de quatre pièces principales : une cuisine, un salon, une salle à manger et deux chambres, complétées par une salle d'eau, un WC et une buanderie. Des greniers aménageables et un garage complètent la partie habitation, classée F au diagnostic de performance énergétique.

Les dépendances agricoles offrent de généreux volumes avec notamment une grange, un hangar et plusieurs annexes adaptées au stockage ou à l'exploitation. Le foncier, constitué d'un îlot homogène de cinq parcelles d'un seul tenant, forme un ensemble cohérent directement accessible depuis les bâtiments.

Cette configuration permet d'envisager divers projets : activité d'élevage de proximité, maraîchage, cultures spécialisées ou activité équestre. L'ensemble s'adresse aux porteurs de projets agricoles ou para-agricoles recherchant une unité foncière regroupée associant habitation et bâtiments d'exploitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel.